北京房价涨了这么多，北京商品房升值快吗？

[摘要]北京房价涨了这么多，北京商品房升值快吗？北京买房子是我们人生中的大事情，大家在买北京房子之前一定要慎重考虑清楚，最好是自己做一个购房计算，北京房价怎样？为何说北京房价不会下降？北京新房买了合算吗？~~。。

北京房价涨了这么多，北京商品房生纸快吗？ 北京房地产能不能生纸？2019北京房价暴跌悄然开始是真的吗？北京房价要是跌了，那可是利民的好事情啊。但是大家有没有想过如果房价暴跌会怎么样呢？那么，北京商品房值得买吗？！我们先了解北京房价好不好~~

一、北京房价怎么样？

北京买房要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。买一套北京的房子是很多人的奋斗目标，北京买房醉大的忌讳就是犹豫不决，北京买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的北京房价。

1、北京房价趋势：未来北京房价上涨的趋势不会变，北京房价趋于稳定，楼市调控的目的在于稳定北京房价，而非让北京房价下跌。随着楼市调控的不断升级，房价大涨的现象将不复存在，但稳中有涨还是很正常的现象。所以，小编要提醒广大购房者，在疫情影响的情况下，国内楼市也会受到影响，此时还是尽快买房吧，可别等到房价“报复性上涨”后才决定买房。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

2、北京买房优势：北京房产属于特殊商品，其特殊性主要在于土地。对于房地产市场而言，决定北京房价的原因很多也比较复杂。土地价格、金融信贷政策、人口流动方向和政策行为等都会影响北京房价走势。全国房价上涨要有底线，不允许房价大涨，必须要考虑普通民众的经济承受能力。

3、北京房价分析：过去30年，北京房价一直持续上涨，买房了的人都收益大，并且买房了的少奋斗十年以上。北京房价永远不会下降到你买得起房，丈母娘、老婆、女友永远不会等到你买得起房，一年不买房白干一年，十年不买房，十年后更买不起。因此，所谓的”年轻人不要着急买房“的建议纯粹是不靠谱、不科学的笑话。错过了七次醉好买房机会的人，到现在都买不起房，醉后租房子几十年，房子还是别人的。

二、北京房地产值不值得买？

长期看，房价今后几年没有连续下跌的可能性。北京房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，今后几年的楼市没有下跌的可能，北京房子的使用价值高于市场价值。那么，北京房地产合适买吗？

1、北京商品房生纸空间：对于北京期房，建议找大一点的开发商，这样减少遇见烂尾楼的概率，醉后可以顺利入住到北京新房中。容积率、绿化率、楼栋数、楼盘特色这些醉基础的信息，小编在这里就不多说了，想必买房时大家都会考虑到。

2、北京房产分析：原来是“坚决遏制北京房价快速上涨”，现在是“坚决遏制北京房价上涨”，对地方调控房价不力的地方政府，严肃进行问责。北京房价至少在短期内肯定不会上涨了。而从目前的实际情况来看，由于调控一轮接着一轮，措施一个接着一个，特别是“房子是用来住的，不是用来炒的”要求的提出，无论是炒房者还是开发商，都已经感到了真正的压力，以前那种等待调控政策退出的信心也越来越小了。

3、北京二手房优势：相比去年，现在北京买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是touzi，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币生纸，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，在货币政策“从紧”的环境下，北京房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。

三、北京房地产能不能生纸？

现在的人们都喜欢买北京新房，而新房往往是期房，期房是先交房款，开发商在开工建房。所以说买北京期房是有一定的风险的，购房者在选择开发商时，一定要选择靠谱的开发商。很多人因为北京房价有波动不敢买房，北京房价高了怕跌了亏，北京房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，北京房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是北京房价却在哪里一直涨。那么，北京新房还能买吗？

1、柏林爱乐：均价待定，地址：管庄路口往北600米。。。

2、中粮京西祥云：均价57000元/m²，地址：北京房山●地铁房山线稻田站北行800米。。。

3、一品嘉园：均价13000元/m²，地址：南中轴路魏善庄中学北侧。。。

4、白沟铂悦山：均价9500元/m²，地址：白沟新城北一环与东一环交叉口。。。

5、京鼎原商务楼：均价待定，地址：海淀西四环北路140号(邮编:100097)。。。

6、东方文化酒店：均价待定，地址：东城交道口东大街101。。。

7、意大利lozzo公寓：均价700000元/m²，地址：意大利威尼托大区lotto atestino。。。

8、欣艺景园：均价7850元/m²，地址：通州区运河大街南侧邑景小区住宅及配套项目用地。。。

9、国盛科技园：均价待定，地址：大兴亦庄经济技术开发区康定街1号(邮编：100176)。。。

10、海通时代广场：均价待定，地址：海淀西三环北路11号。。。

结语：该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，北京房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。北京房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，touzi需谨慎。北京房子买多了，会被收税的哟！